达不到节能标准，建筑项目不能开工，购房合同要标明能耗指标。昨日，记者从省人大常委会上获悉，我省拟立法推行建筑节能。目前相关条例草案已提交会议审议，值得关注的是该草案对商品房开发至销售、保修环节都设有节能“硬杠杠”。

　　要对公共建筑率先“开刀”

　　省建设厅负责人在说明中透露，由于种种原因，目前全省城镇既有民用建筑面积达到7.58亿平方米，其中绝大部分不符合现行的建筑节能标准。针对既有建筑不节能问题，草案提出，国家机关办公建筑、政府投资和以政府投资为主的公共建筑要作为重点进行改造。其他公共建筑和居民建筑，在尊重建筑所有权的基础上再逐步进行节能改造。

　　草案还规定，国家机关办公建筑和公共建筑实行室内温度控制。除特殊用途外，夏季室内空调温度不得低于26度，冬季室内温度不得高于20度。国家机关办公建筑、大型公共建筑等应当对建筑的能源利用效率进行测评和标识，并将测评结果公示，接受社会监督。

　　购房合同要明示节能指标

　　草案规定，对新建建筑，要从源头上遏制耗能现象。建筑节能作为一条“硬杠杠”，将贯彻到规划、设计、建设、竣工验收、商品房销售到保修整个过程之中。

　　房地产开发企业售房时，要向购买人明示所销售房屋的能耗指标、节能措施和保护要求，并在商品房买卖合同和住宅的保证书、住宅使用说明书中标明。在正常使用条件下，建筑节能保温隔热工程的最低保修期为5年。保修期内发生质量问题的，施工单位要对造成的损失承担相应责任。

　　建设单位对不符合建筑节能标准的，不得出具竣工验收合格报告。否则，可能被处以建筑项目合同价款2%以上4%以下的罚款。

　　节能企业有望获奖励

　　为推动节能，我省还将出台优惠政策鼓励新建建筑和既有建筑改造中采用地热能、太阳能等可再生能源。
　　草案提出，经建筑能效测评获得低能耗建筑能效标识和证书的企业，其建筑节能项目可依法免征、减征企业所得税。企业购置用于建筑节能专用设备的投资额，也可按一定比例实行税额抵免。