一个新模式从推出到实践必定不会一路顺利。中国的节能建筑要想在低端推广，就必须依靠第三方产业：既能整合整个建筑领域的新能源技术和产品，为开发商打造适合的节能建设设计方案，又能兼顾低端消费群体的承受能力。

        在国家发改委去年年底公布的数据中，“十一五”前两年全国单位GDP能耗累计下降5.38%，仅完成规划目标的26.9%。我国原本计划到2010年时，单位GDP能耗比2005年降低20%。这意味着，“十一五”期间节能减排任务将相当艰巨。

        2月底结束的地方两会上，有近20个省——尽管它们在去年遭受了经济重创——将GDP增长目标定为两位数。这种超越中央“保八”底线的自信心，让各地公布的未来两年投资计划可达中央投资计划的八倍之多。

        一个无法忽视的隐患浮出水面：地方加速度保增长的需求，与中央节能减排目标的背离。

        可怕的建筑能耗

        建筑能耗问题到底有多么严重？ 2.3、95%、700。 这些都是很普通的数字。 其背后的事实是：“直到2002年末，我国节能建筑面积只有2.3亿平方米。而据分析，我国目前处于建设鼎旺期，每年建成的房屋面积高达16亿～20亿平方米，超过所有发达国家年建成建筑面积的总和，而97%以上是高能耗建筑。以如此建设增速，预计到2020年，全国高耗能建筑面积将达到700亿平方米。” 问题似乎很严重，但是这样的数字似乎离日常生活还是很远，我们还需要进一步解读：

        目前，我国已建房屋大量属于高耗能建筑，总量庞大，潜伏巨大能源危机。住房和城乡建设部有关负责人指出，仅到2000年末，我国建筑年消耗商品能源共计3.76亿吨标准煤，占全社会终端能耗总量的27.6%，而建筑用能的增加对全国温室气体排放的“贡献率”，已经达到了25%。中国建筑业协会会长郑一军说：“如果任由这种状况继续发展，到2020年，我国建筑耗能将达到1089亿吨标准煤；到2020年夏季，空调高峰负荷将相当于10个三峡电站满负荷能力，这将会是一个十分惊人的数量。”

        简单地说，如果我们不注重建筑节能的话，15年后，中国建筑内的能耗，光是夏天空调就需要10个三峡电站才能满足。

        市场在哪里？

        2005年开始，我国政府开始鼓励节能建筑，节能市场出现了空前的繁荣景象，来自中国节能协会节能服务产业委员会的数据显示，截至2008年，中国潜在的节能市场规模达2亿元。

        与此同时，中国的节能建筑市场出现了前所未有的混乱。郑一军说：“很多开发商采用了某几项节能设备和技术，提高了成本，也提高了售价，把这些单项技术作为楼盘卖点推销给消费者。节能建筑的关键在于系统应用各种技术，而不是节能产品的堆积。”

        中国住宅能耗高主要是因为存在很多“短板”。有些开发商所炫耀的某些单项节能技术就是那些“长板”，一套住宅无论采用了多少块“长板”，如果未经过整体的配套设计，只要存在一块“短板”，节能效果将大打折扣，甚至前功尽弃。2007年，财政部会同建设部利用中央财政补助资金9亿元，对实施改造成绩突出的城市给予以奖代补的奖励。

        国家的资金投入与现已成熟的技术，好比沙漏的两端，亟待出现的是能充分联通这两极的整合型中间产业，既能整合整个建筑领域的新能源技术和产品，为开发商打造适合的节能建设设计方案，又能可以兼顾低端消费群体的承受能力，只有这样才能打破节能建筑与经济适用的矛盾体。

        国奥村的示范

        北京市奥林匹克公园西北角，与森林公园相望的就是著名的国奥村，这座楼群外表上没有什么特别之处，但由于是超低减排建筑，居住者几乎不用在冷暖空调和日常照明等方面花什么钱。有这样一组数据能体现出国奥村的节能价值：利用可再生能源的贡献率为65.7%，实现节能83%；年节电量1000万千瓦时、节煤2.6万吨；年减少排放二氧化碳6.7吨、二氧化硫155吨，粉尘280吨……

        2008年，国奥村接到了美国绿色建筑协会颁发的“能源与环境设计先锋金奖”，这是世界上第一次由社区获得该奖项。而成就它如此殊荣的，却是一家仅成立2年、名不见经传的节能建筑设计公司——好瑞思。接受国奥村项目设计时，好瑞思仅仅成立一年，为什么拿得下这么重要的项目？据总经理谭洪起介绍，好瑞思是中荷合资公司，荷兰投资方是荷兰依克斯（Ecofys）生态新能源公司，依克斯成立30年来，一直致力于可再生能源和能源优化技术，拥有600多名专业设计师，在全球20个国家均设有子公司。好瑞思成立之时，并不是时机最好的时候，有很多“零减排”建筑都已建成并成功走入市场，它凭什么能迅速崛起呢？

        “我们就是能够填补那块短板的人，开源和节流并重需要有成熟的技术作保障。”谭洪起说，“很多开发商只节流不开源，片面追求节能而不提高可再生能源的利用，长远来看没有任何意义。首先说节流，从设计到建成房子的全过程中，充分实现节流，在这个水平上再加上可再生能源的利用，这就是开源。”谭洪起认为，采用的具体方案，就是将两种或几种可再生能源完美结合，比如太阳能和地热能的结合、太阳能和风能的结合等等。

        当然，设计出这样一套完整方案需要做大量的前期工作：区域地理环境、气候条件、消费程度等等。为了适应低端群体，“我们有20多种成熟方案，每一种方案的建筑成本不同，有的方案（节能效果20%）可能会大大降低成本，有的方案（节能效果80%）可能会提高成本。”谭洪起说，“不同成本的回收期间也不同，大致在2到6年之间。”谭洪起说。

        如果采用节能效果80%的方案，谭洪起算了一笔成本账：这种住宅要比普通住宅增加500元/平方米的成本，如果一套售价70万元的普通住宅，每年的采暖和制冷的费用是5000元（北京采暖标准每季30元/平方米，假设能源价格没有上涨），按照70年的使用寿命计算，这套住宅70年的能源支出是35万元，而一套这样的节能住宅70年却只需5万元。现在房地产市场低迷又趋于饱和，开发商会更注重如何包装“卖点”，而对于消费者来说，一套舒适度高、节能又省钱的房子才是他们梦寐以求的