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| 太阳能热水器楼顶之战能否一台共享？ |
| 时间：2010/7/2 |
违规安装楼顶之战
据市住房保障和房产管理局物业处陈某介绍，根据《物业管理条例》和《物权法》的相关规定，楼顶属共用部位，不允许业主私自占有。根据实际情况，居民安装太阳能热水器必须先征得小区物业、业主委员会及顶层业主的同意，才能安装。
据介绍，目前哈尔滨市部分小区和老式居民楼顶层安装的太阳能热水器，很多未经物业和业主的同意，因违规安装太阳能热水器产生的矛盾不断。顶层居民担心，太阳能热水设备一旦漏水，自家遭殃。代表物业意见的松北区绿水小区金鹰物业分公司刘副总经理说，未征得物业同意，安装太阳能热水器出现问题由该户业主承担，但物业也难脱干系。宣西小区物业公司张经理说，楼顶出现多个热水器，增加了楼体的承重，的确不安全。
三种比较优势明显
电热水器、一家一户的太阳能热水器与整栋楼集中使用的太阳能热水器比较，哪种更具优势呢？
据市环保局科技处相关工作人员李某介绍，电热水器每台2000元以上，按用电量，每户居民月需百余元电费。家庭安装一台太阳能热水器平均花费3000元左右，虽不用再花电钱但占用公共空间。家庭不用太阳能热水器时，需把管路中的水放掉，反复放水、上水也带来水资源浪费。冬季还容易出现冰溜儿现象，引发安全隐患。一栋楼集中利用太阳能，只需统一安装集热器、上下水箱、循环管等装置，太阳能热水器通过智能化储存能量、控制系统，可以四季为楼内百余户居民提供热水，节省了空间，不用花电费，只需花水费。目前市场上多个厂家在做该项目，一栋居民楼，安装费在万元左右，均摊到户只要几百元钱，经济实惠。
根据需求分步解决
整栋楼安装一台节能环保的太阳能热水器能否在哈尔滨市推广？据市住房保障和房产管理局宣传部于部长介绍，目前，哈尔滨市没有出台相关法规，指导小区居民楼安装太阳能热水器。目前哈尔滨市原有小区4000余家，多半是平屋顶，不存在挡光问题，如果一栋居民楼安装一台太阳能热水器空间是不成问题的，但需业主和物业达成一致。
一些老式居民楼，顶层漏雨、透寒比较严重，目前有的居民楼正在进行节能改造，把平屋顶改成坡屋顶，业主可向施工方提出要求，自筹资金安装一台热水器，合理设计管线的走向，为全楼提供热水。新建小区开发商可提前规划，楼盘建设时预留管道，售房时征求购房者同意，统一安装太阳能热水器，把安装费用算入房款中，分步解决问题。据于部长介绍，哈尔滨市居民楼集中利用太阳能可行性较大，但目前尚未有一栋楼安装一台太阳能热水器的先例。
省人大代表侯树才建议，房管、环保、节能部门可先拿出具体可行的实施方案，根据市民需求，给予技术指导。
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