背景

　　《民用建筑节能条例》（以下简称《条例》）明确指出房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，否则，将受到相应处罚。同时，鼓励和扶持在新建建筑和既有建筑节能改造中采用太阳能、地热能等可再生能源，推广使用民用建筑节能新技术、新工艺、新材料和新设备，并给予资金支持、金融扶持和税收优惠。

　　现状

　　多数居民一知半解

　　近日，记者留心比较了一下几家房地产公司推出的营销广告，“地段好”、“大采光”、“容积率大”等字样比比皆是，但鲜见卖房广告中有“节能”字样。

　　在采访中，许多居民表示，对建筑节能知识的了解不系统，且多是一知半解；而对于《民用建筑节能条例》以及“房地产开发商要向购房者明示节能指标”一说，大多数居民表示对此一无所知。

　　政府部门强制执行

　　据市建设局科研设计处有关人员介绍，建筑节能包含了众多技术，如围护结构保温隔热技术、建筑遮阳技术、太阳能与建筑一体化技术、新型供冷供热技术、照明节能技术等等。《民用建筑节能条例》中所谓的“节能”是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。

　　江苏省目前执行的是50%的节能标准，我市从2005年下半年开始强制执行这个标准，并从设计、施工图审查、施工、监理、质监等环节严格把关。据初步估算，目前我市已有1000多万平方米的建筑符合节能标准。

　　推行节能阻力不小

　　目前我市节能住宅的推广工作面临很多阻力。一方面部分消费者对建筑节能的认识不足，另一方面是目前对建筑节能的评价标识不明确，一般人很难判断一个具体项目的建筑节能水平。

　　市新墙体改革办公室有关人员称，我市还存在满足节能实际标准的新型墙体材料供应不足、相关法规不完善、开发商与消费者对能效标识理解不一致等问题。由于有关建筑设计、材料、施工和节能措施的说明太专业化，居民在买房时很难辨别什么是真正的节能建筑，同时开发商借机谎报建筑节能率，也让节能推广工作大打折扣。

　　呼吁

　　中国矿业大学建筑设计研究院院长、国家一级注册建筑师马全明指出，建筑能耗在我国能源总消费量中所占比例已经达到四分之一以上，因此要从“材料节能”、“设计节能”和“管理节能”三个方面做好建筑节能工作。

　　马全明建议，普通居民应尽量选用太阳能热水装置；冬季供热分户计量的用户应及时调整冷热温度；夏季空调温度也要进行合理设置。他还表示，“节能”和“减排”密不可分，做好了节能，实际上也减轻了减排的压力。